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Localisation

Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

295.000 €

Description
VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit !

COMPOSITIPON

Rez :

  • Surface commerciale de 163m²
  • 2 halls
  • WC

 

1er arrière

  • Hall  
  • Bureau
  • 2 pièces mixtes

1er avant  

  • Hall  
  • Salle de bain
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine équipée   

 

2ème arrière

  • Hall
  • 2 greniers

2ème avant

  • Hall
  • Salle de bain
  • 2 chambres à coucher
  • bureau

 

3ème

  • Hall
  • 2 chambres à coucher
  • Dressing

 

PARTICULARITES

 

  • Simple vitrage en bois & double vitrage PVC
  • Chauffage convecteur gaz
  • 2 compteurs gaz
  • 2 compteurs électriques
  • 1 compteur eau avec décompteur
  • Électricité non conforme
  • Cave sous une partie du bâtiment
  • Relié aux égouts
  • RC de 1730€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Convecteurs gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Cuisine équipée
Composition
Surface de Vente
:
52,2 m²
Commerce
:
94,6 m²
WC
:
2,3 m²
Hall
:
11,5 m²
Hall
:
1,0 m²
Pièce mixte
:
16,5 m²
Hall
:
5,4 m²
Bureau
:
16,8 m²
Pièce mixte
:
11,6 m²
Pièce mixte
:
14,8 m²
Pièce mixte
:
11,0 m²
Hall
:
4,9 m²
Grenier
:
20,7 m²
Grenier
:
11,9 m²
Hall de nuit
:
8,2 m²
Salle de douche
:
3,1 m²
Salon
:
21,4 m²
Salle à manger
:
18,7 m²
Cuisine
:
8,7 m²
Hall de nuit
:
8,3 m²
Salle de bain
:
6,6 m²
Chambre à coucher
:
13,8 m²
Chambre à coucher
:
9,1 m²
Chambre à coucher
:
18,2 m²
Hall de nuit
:
8,7 m²
Chambre à coucher
:
20,4 m²
Chambre à coucher
:
9,2 m²
Chambre à coucher
:
18,7 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
295.000 €
Revenu cadastral
:
1.730 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue de Namur 21-23, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
174 m²
Superficie living
:
21 m²
Superficie terrain
:
210 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.730 €
Droits d'enregistrement
:
8.850 €
Honoraires notaire
:
2.475 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.995 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
13.095 €
Prix total
:
308.095 €
Certificat energétique
PEB No.20230822022802
E spec
:
En demande
E totale
:
63.343 kWh/an
Emission CO2
:
312 Kg CO2/m².an



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